El sector de las viviendas turísticas ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años, impulsado por la demanda de alojamientos de corta duración, el auge de las plataformas digitales de alquiler y la diversificación de la oferta turística. Según los últimos datos disponibles de la estadística experimental del INE, España disponía en mayo de 2025 de 381.837 viviendas turísticas. Aproximadamente 60.000 viviendas más que en 2020, lo que supone un incremento del 19% respecto al año 2020. Asturias no ha sido una excepción a este fenómeno.  En mayo de 2025, Asturias contaba con 7.697 viviendas turísticas, un 58% más que en el mes de agosto del año 2020, cuando se registraron 4.891. Este aumento supera la media nacional y refleja la intensificación de esta tendencia en ciertos territorios.

Este trabajo presenta un análisis actualizado de las viviendas turísticas en Asturias desagregado a nivel municipal, en un contexto donde la normativa para las viviendas turísticas ha sido recientemente endurecida. El estudio se centra en dos indicadores clave que ofrecen una visión complementaria del fenómeno: el porcentaje de viviendas turísticas sobre el total de viviendas censadas y el número de viviendas turísticas por cada 1.000 habitantes. Los resultados muestran una situación desigual a nivel municipal. Algunos municipios tales como Llanes o Cangas de Onís presentan indicios de saturación. Otros numerosos municipios ofrecen, sin embargo, oportunidades de desarrollo turístico local, sin tensiones en el parque residencial. Esta información puede resultar útil para anticipar y regular un fenómeno que está reconfigurando el uso del territorio. Porque no hay una única Asturias turística, sino muchas. Y cada una merece su propia hoja de ruta.